Многоканальный номер +7-978-933-1000 Skype: rus-zaim Email: krym@rus-zaim.ru

Гарантированная помощь в самых сложных ситуациях

без поручителей, без справок, без комиссий, без предоплат, досрочный возврат

Главная » Кредит под залог » Как взять кредит под залог на покупку дома или коттеджа

Как взять кредит под залог на покупку дома или коттеджа

2 Май 2016
Как взять кредит под залог

Для начала, нужно выяснить ряд моментов:

  • Какие банки в вашем городе вообще рассматривают в качестве залогового имущества частные дома и коттеджи;
  • Какой первоначальный капитал потребуется для оформления ипотеки;
  • Какие требования банки предъявляют к дому.

Какие требования банки предъявляют к благоустроенности дома

В каждом банке свои требования к конструктивным особенностям домов, но большинство требований вполне логичны и состоят из требований к фундаменту, стенам, крыше, а также к установленным окнам и дверям. В случае если конкретный дом не подходит под параметры, то все равно стоит подавать такой дом на рассмотрение комиссии по кредитам. Если конструктивное решение оправдано или не хуже требуемых по качественным характеристикам, то банк примет решение о принятии такого дома под залог. Например, если дом построен на уклоне и вместо блочного фундамента используется свайный, тогда как в требованиях банка указан только блочный вариант.

Дом, который планируется купить с использованием заемных средств, должен быть подключен к электроэнергии. Должен быть заключен договор с энергосбытовой организацией на поставку электроэнергии, выдан счетчик и присвоен лицевой счет. Эти данные подтверждаются справкой об отсутствии задолженности за коммунальные услуги из энергосбытовой организации, которую по понятным причинам не выдадут, если на дом не будет оформлена вся необходимая документация. На это нужно обратить пристальное внимание при покупке нового дома. Часто проблемы с оформлением возникают на стадии, когда кредит уже выдан, а время на оформление бумаг требуется больше, чем время, отведенное на покупку жилья с помощью полученного кредита.

Кроме покупки дома, в ипотеку можно оформить и покупку земли, на которой дом стоит. Тогда и земля, и дом будут в залоге у банка на все время кредита. Однако, такой вариант выгоден, так как дома в большинстве своем продаются с земельными участками.

При оформлении ипотеки скорее всего нужно будет заказывать оценку дома и земельного участка, но что потребуются дополнительные затраты, это стоит учитывать при подаче заявки на ипотеку.

Специалисты советуют при оформлении подобных сделок обязательно страховать риски потери дома от всех возможных катаклизмов – пожара, наводнения, землетрясения и т.п. Частные дома гораздо чаще страдают от таких форс-мажорных обстоятельств, чем квартиры.

Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас 2:43:20
ваши данные в безопасности