Многоканальный номер +7-978-933-1000 Skype: rus-zaim Email: krym@rus-zaim.ru

Гарантированная помощь в самых сложных ситуациях

без поручителей, без справок, без комиссий, без предоплат, досрочный возврат

Главная » Кредит под залог » Кредит под залог и рыночная, ликвидационная стоимость имущества

Кредит под залог и рыночная, ликвидационная стоимость имущества

6 Май 2016
Кредит под залог, рыночная стоимость, ликвидационная стоимость

Кредит — это прямая альтернатива накопительству. Люди пользуются этим видом услуг, когда не хотят долго ждать и им нужно срочно решить проблему сегодня и сейчас. Главная цель компании «Русский займ» предоставить крымчанам такую возможность. Естественно, компания не преследует общественный интерес, как и большинство финансовых учреждений, она выдает ссуду под залог на условиях полного возвращения заемных средств.
Многие заемщики ошибаются, думая, что финансовому учреждению нет дела до того, сколько они зарабатывают. На самом деле любое финансовое учреждение готово выдавать займы под залог на условиях полной их возвратности и если от этого будет страдать семья заемщика, даже по принципам морали — это неправильно. Именно поэтому всех заемщиков компании «Русский займ» консультирует не только кредитный менеджер, но и финансовый юрист, который рассказывает об ответственности перед выдачей займа, последствиях.

Подтверждение платежеспособности и ее важность

Часто можно услышать «Какая разница банку, если я не буду выплачивать долг, то он просто продаст имущество, находящееся в залоге и вернет долг». Казалось бы, все очень просто, банк или МФО дает деньги и возвращает их в случае не выплаты задолженности через реализацию недвижимого имущества. Дать и забрать деньги не сложно, но в этих понятиях уже кроется мина замедленного действия, заемщик как бы заранее себя запрограммировать на то, что он не сможет выплатить долг и согласен с тем, что кто-то вместо него может решить проблему с его имуществом, например, продать.
Что получается?

Предположим, квартира в Крыму стоит 5 млн. рублей, а кредитополучатель должен финансовой организации 3, 5 миллиона рублей. Возникает вопрос, по какой цене он готов продать свою квартиру? Естественно, он готов продать квартиру в Крыму за 5 млн. руб., выходит, что он должен продавать квартиру для компенсации своих убытков за 3,5 млн. руб.

Возникает вопрос: «Стоит ли финансовому учреждению идти на определенные убытки, риски и продавать квартиру по оптимальной цене?» На самом деле финансовому учреждению достаточно выставить на торги залоговое имущество и вернулась выданные ранее 3,5 млн. руб. чтобы на 100% вернуть выданные в долг средства.
Рыночная и ликвидационная стоимость при оформлении кредита под залог имущества
Здесь как раз и кроется основной подвох, когда оценщики пишут в отчете об оценке имущества, необходимом обязательно при оформлении займа под залог недвижимости, то в листе отчета есть две цены, которые указываются — это рыночная и ликвидационная стоимость.

Большинство кредитополучателей не обращают особого внимание на ликвидационную стоимость объекта залога, а только на рыночную. На самом деле ликвидационная стоимость одна из самых важных величин в документе, подтверждающем оценочную стоимость имущества.

Для определения ликвидационной стоимости используются сложные формулы, хотя на практике все очень просто, это примерно 70-75% от рыночной стоимости квартиры или дома. Например, если квартира на рынке недвижимости Крыма будет стоить 5 млн. рублей, то ликвидационная стоимость этого имущества 3,5млн. руб., если она стоит 10 млн., то стоимость имущества будет оценивается в 7,5 млн.руб. и это ликвидационная стоимость, по которой будет продаваться квартира в случае реализации ее через невыплату задолженности заемщиком.

Уважаемые кредитополучатели, не будем забывать о финансовой грамотности, и консультироваться у специалиста. Если вы хотите сегодня, сейчас оформить кредит под залог недвижимости в Крыму, предлагаем воспользоваться консультацией финансового юриста нашей компании и получить ответы на все интересующие вас вопросы.

Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас 2:43:20
ваши данные в безопасности