Кредит под залог имущества — эффективный инструмент для получения дополнительных финансовых средств для комплексной реализации планов на будущее. Потребительский кредит под залог недвижимости можно использовать на любые нужды, не сообщая финансовому учреждению о целях его использования. Это значит, что заемщик может самостоятельно принимать решение, на какие нужды он потратит деньги. Это может быть ремонт жилища, свадьба или путешествие, обучение детей в вузах и так далее.
Кредит под залог недвижимости — подводные камни
Естественно, как и любой другой вид залогового кредитования, любой кредит под залог недвижимости требует определенного обеспечения со стороны заемщика. Это может быть оплата нотариальных услуг, обязательное предоставление страхового полиса одноразовая оплата за инициативу по отношению к кредиту.
Кроме этого срок, предоставляемый на оформление кредита под залог, может быть растянутым на неопределенное время. Несмотря на это, такая программа кредитования имеет намного больше положительных сторон.
Положительные моменты кредитования под залог недвижимости
Недвижимость в качестве залога выступает выгодным способом решения финансовых проблем. В случае ипотеки деньги предоставляются банком исключительно на покупку недвижимости, в тоже время, оформляя кредит под залог недвижимости, вы можете использовать деньги на другие цели. Например, оформляя такой займ можно использовать деньги на другие нужды в зависимости от предложенной фин. учреждением программы кредитования.
При этом необходимо обратить внимание, чтобы:
- Недвижимость была в собственности заемщика, использовать ее без согласия владельца или совладельца на залог квартиры, дома или участка нельзя.
- Предмет залога должен соответствовал требованиям финансового учреждения. Например, обязательно учитывается местоположение недвижимости, расположен он в сельской местности или в городе, способ ее использования.
- Важно чтобы недвижимость соответствовала требованиям ликвидности.
- Здания, находящиеся в аварийном состоянии банк в качестве залога не возьмет.
- Если недвижимость жилая, обязательно обратите внимание, чтобы не было прописанных детей, пенсионеров, людей с ограниченными возможностями, они имеют полное право на проживание и в случае возникновение проблем такое залоговое имущество сложно будет банку продать с целью возвращения заемных средств.
Сегодня сложно взять кредит, равноценный рыночной стоимости жилья. Как правило, процент, на который может рассчитывать заемщик составляет не более 80%.
Если у вас возникли проблемы – обращайтесь!