Кредит кредиту рознь. Поэтому получить займ можно на различных условиях. Когда требуется немалая сумма денег в кредит, заёмщику придётся дать банку или МФО гарантии того, что он сможет вовремя вернуть весь долг. Лучшей гарантией для любого кредитора был и остаётся залог, а именно, залог недвижимого имущества. В Крыму, например, это не только дом, коттедж, земельный участок или квартира, в качестве залога в компании «Русский займ» могут рассмотреть мини-отель, пансионат, лучше, если он будет расположен на берегу моря и т.д. Собственно, и самого заёмщика такая форма кредитования может заинтересовать не меньше, чем финансовое учреждение. Получить такой кредит гораздо проще, чем оформить необеспеченный займ. Так что, ссуды под залог объектов недвижимости в Крыму — быстрое и выгодное решение различных финансовых вопросов.
Итак, чтобы понять, чем же на самом деле так хороши займы под залог, стоит разобраться в очевидных достоинствах.
Кредит под залог имущества и его преимущества
- Средства, которые можно получить по такому займу, заёмщик может использовать по личному назначению. То есть, ссуды под залог недвижимости могут носить нецелевой характер, а потому, полученными деньгами заёмщик может пользоваться как угодно.
- Банки намного охотней сотрудничают с теми кредитополучателями, которые могут предоставить соответствующие гарантии возвратности долга. Поэтому недвижимость, которая остаётся у кредитора под залогом, может служить самой лучшей подстраховкой для банка. А раз так, то общие условия кредитования для заёмщика могут оказаться намного привлекательней, чем для тех, у кого такого обеспечения нет.
- Имея залог, человек всегда может рассчитывать на более крупные суммы займов. Полученные суммы всегда можно использовать как на развитие бизнеса, так и на улучшение жилищных условий. Более того, имея кредитные средства можно делать дорогостоящие покупки и оплачивать всевозможные услуги. Сумма займа определяется в зависимости от ликвидности жилья, которое заёмщик даёт учреждению под залог. Поэтому вполне естественно, что чем дороже будет оценена недвижимость, тем на большую сумму сможет полагаться заёмщик. Расчёт размера кредита очень прост: он составляет около 65 – 80 процентов от оценочной цены объекта недвижимости. А это немалые деньги.
- Примечательно то, что заёмщик, который имеет не очень хорошую кредитную историю, или у него нет официальной работы, или его доходы не соответствуют уровню банка, имея обеспечение в качества недвижимости, всегда сможет рассчитывать на положительное решение банка, чем тот заёмщик, у кого нет в собственности жилья. Тут вполне всё объяснимо – имея недвижимость, заёмщик уже подтверждает тем самым свою платёжеспособность. Ведь в том случае, если он не сумеет погасить свой долг, банк, недолго думая, как вернуть свои средства, выставит её на аукцион. За полученные от продажи средства, он покроет все свои долги, а остаток от выручки, если такой будет иметься, вернутся в карман безответственному заёмщику.
- Независимо от того, что залог и документы на него остаются до полного погашения кредитополучателем своего долга, последний вправе продолжать её пользоваться. То есть, никто выселять собственника с его же жилья не будет. Просто в этом случае человек не сможет распоряжаться своим имуществом. То есть, продать, обменять, перестроить и т.д. у него не получится. Сдать в аренду можно будет или сделать перепланировку, только с предварительного согласия кредитора. В общем – то, эти нюансы вполне разрешаемы и не столь значимы, по сравнению с той суммой, которую человек может оперативно получить в долг.
- Ставки по ссудам под залог значительно ниже, чем по аналогичным займам, но без залога. А это немаловажный параметр при выборе кредитного продукта для большинства кредитополучателей. Ведь никому не охота переплачивать по кредитам двойную цену.
- Нельзя не сказать и о том, что ссуды под залог объектов недвижимостью можно получить на более длительный период кредитования. Поэтому средние сроки составляют около десяти лет. Банк может продлить этот период и до 15 лет, но тут всё зависит от политики кредитора и личности заёмщика.
- За счёт продолжительного срока кредитования, на заёмщика ложится меньшая кредитная нагрузка, так как ежемесячные платежи будут не так сильно отражаться на бюджете заёмщика.
В общем, залоговые займы в любом случае будут намного выгодней для заёмщиков, чем беззалоговые. Просто перед тем, как оформлять подобный кредит, нужно чётко понимать свои финансовые возможности. Так как в противном случае, человек может лишиться не только денег, но и своей собственности.