Залог – это один из видов кредитования, применяемый для покупки недвижимости. Самый простой вариант – кредит жилой недвижимости. В Крыму действуют разные программы, которые дают возможность покупать любую недвижимость за счет банка. После оформления документов клиент является собственником, но обязан выплатить долг. Время на возвращение кредитных средств – от пяти до пятнадцати лет.
Лицам, у которых есть недвижимость, и есть возможность отдать ее под залог, следует обратить внимание именно на такие программы кредитования. Ведь условия выгодны, процентная ставка намного ниже, а сумма которую можно получить от банка намного больше. Еще одним плюсом является больший срок на возврат кредита.
Кредитных программ для жителей Крыма, которые владеют недвижимостью и хотят получить кредит под ее залог всего две.
За первой программой банк выдает кредит под поручительство недвижимого имущества.
За второй программой банк выдает кредит под гарантию на движимое имущество.
Перед тем, как принять решение по поводу кредита банк оценит недвижимость клиента. Если ее состояние оценят в требуемую сумму, деньги выдадут. Оценку имущества и прочие затраты оплачивает клиент. После всех действий и одобрения кредита банком имущество нужно застраховать.
Критерии для оформления
Кредитование предлагают оформлять по таким критериям:
— кредит под залог недвижимости можно взять в любой валюте.
— запрашиваемая сумма должна быть не менее десяти тысяч рублей, эта сумма предоставляется в любой валюте, по курсу банка, учитывая все колебания и смены курса.
— установленный минимальный процент кредита – 1, 8. Дополнительной комиссии не существует.
— обязательное условие при оформлении займа – страхование и оценка недвижимости.
— штрафные санкции не применяются, если суммы по кредиту и проценты внесены вовремя.
— у данного кредитования нет определенной цели, то-есть клиент может распоряжаться деньгами на свое усмотрение.
— если кредит взят на большой срок, ежемесячный платеж будет меньшим.
Преимущества
Преимуществами кредитования под залог недвижимости в Крыму такие:
— сумма кредита может достигнуть десяти миллионов рублей. Это очень выгодно, ведь при обычном кредитовании, суммы выдаваемые банком намного меньше.
— от величины суммы зависит и время погашения кредита. Чем больше сумма, тем больше времени будет предоставлено.
Процесс оформления кредита под залог
Для начала клиент должен заполнить анкету. Банк рассматривает заявку, и если клиент подходит то начинается процесс оценки и страхование недвижимости, которая выставлена под залог. Банк выдает залоги только совершеннолетним, которым уже 21 год и больше. Время погашения кредита так же определяется возрастом. Если клиенту на момент последнего внесения по кредиту будет больше 75, банк займ не выдаст. Клиент должен иметь работу и работать на ней больше полугода.
Банк получает выгоду с кредитования, поэтому выставляет такие требования. Только те клиенты, которые просрочивают погашение или же вовсе уклоняются от оплаты кредита страдают от штрафных санкций. Крайней является – переход недвижимости от владельца к банку.
Необходимые документы для оформления кредита под залог имущества
В банке вам предоставят подробную информацию, помогут оформить анкету. Ответственно нужно подойти к выбору банка. Нужно чтобы он подходил вам по всем критериям. Если у вас возникают сомнения, ищите другой банк. После того, как банк выбран нужно переходить к оформлению необходимой документации. Для того, чтобы получить кредит под залог имущества нужны паспортные данные, ваш идентификационный код, справка о доходах по формату 2-НДФЛ. Соглашение всей семьи заверенное нотариусом, характеристика недвижимости и справка из БТИ, копия документов, которые подтверждают, что клиент владелец недвижимости, и копия паспорта и кода.
Способы поиска необходимых кредитных программ
Если вы ищете банк, который подойдет именно вам, заходите на сайт Credit.ru. На этом сайте доступна вся необходимая информация по всем банках и их программах. Через этот сайт можно подать заявку не обращаясь в отделение банка. Это удобно, ведь даже не нужно выходить из дома. Ответ приходит на электронную почту. Все это совершенно бесплатно, а для тех кто зарегистрировался создана удобная рассылка. Всю полезную информацию по новым кредитным программам вы будете получать сразу на почту.